SV0078, Förmedling av lantbruksfastigheter, praktisk del, 15.0 Hp
Skriv ut kursplan

Kursplan

Fastställd av: Ordföranden för programnämnden för utbildning inom skog (PN-S), 2024-12-20
Giltig från och med : Vårtermin 2027 (2027-01-18)

Nivå

Grundnivå (GXX)

Huvudområde

Skogsbruksvetenskap

Delområde skogsbruksvetenskap

Övrigt

Betygsskala

Kraven för kursens olika betygsgrader framgår av betygskriterier, som ska finnas tillgängliga senast vid kursstart.

Kursspråk

Svenska

Behörighetskrav

Mål

Kursen syftar till att beskriva och ge kunskaper om fastighetsförmedlingsprocessen och dess aktörer.
Efter avslutad kurs ska studenten kunna:

• redogöra för samt tillämpa fastighetsmäklarlagen och andra svenska och EU-rättsliga principer
• redogöra för förmedlingsprocessen och dess aktörer, samt kunna upprätta alla ingående handlingar i ett förmedlingsuppdrag rörande samtliga förmedlingsobjekt
• föreslå val av marknadsföringsmetod samt kritiskt granska olika typer av marknadsföring utifrån god marknadsföringssed och etiska principer
• urskilja, formulera och lösa problem gällande kapitalvinstberäkning för lantbruksfastigheter och näringsverksamheter
• förklara och diskutera hur skatter påverkar likviditet och betalningsförmåga för lantbruksfastigheter samt skatternas betydelse, både ur säljarens och ur köparens perspektiv
• söka och värdera kunskap på vetenskaplig nivå inom fastighetsförmedling eller närliggande områden.\

Innehåll

Ämnesmässigt innehåll

Kursen beskriver och ger kunskaper om fastighetsförmedlingens praktiska genomförande med lagar, regelverk samt normer och praxis som berör förmedlingsverksamheten. I kursen ingår fördjupade och utvidgade moment rörande lantbruksfastigheter. Fysiska träffar ingår t ex för praktiska övningar och exkursion. Stor vikt läggs vid mäklaruppdragets olika huvudmoment, från intag till avslut. Fastighetsmäklarlagen och bland annat penningtvättslagen, marknadsföringslagen, diskrimineringslagen och annan för uppdraget viktig lagstiftning tas upp i praktisk tillämpning. Kursen beskriver även marknader för lantbruk, småhus och bostadsrätter, bland annat med avseende på aktörer, myndigheter, organisationer och deras roller. Grundläggande marknadsföring med fokus på god marknadsföringssed behandlas inom kursen. Etiska bedömningar som kan förekomma inom förmedlingsprocessen behandlas. Företagsekonomiska konsekvenser av beskattning, likviditetspåverkan av beskattning, kapitalvinstberäkning för näringsfastighet och privatbostad på lantbruksfastighet, jordbruksstöd, fastighetstaxering, samt skattemässig hantering av kostnader och intäkter m.m. ingår i kursen.

Genomförande

Kursen utnyttjar olika undervisningsformer för att främja studenternas lärande och diskussioner genom:

• Inspelade föreläsningar
• Frågestunder med läraren
• Inlämningsuppgifter
• Exkursion
• Färdighetstränande moment
• Redovisningar
• Rättsfallsanalyser
• Självstudier

I kursen fokuseras på följande generella kompetenser:

• informationskompetens,
• problemlösning,
• muntlig och skriftlig kommunikation, samt
• självständighet.

Följande moment är obligatoriska:

• fysiska träffar.

Examinationsformer

\- Godkänd skriftliga tentamina, \- Godkända inlämningsuppgifter, \- Godkänd skriftlig redovisning av exkursionen ”Gårdsintag”, \- Godkända examinerande seminarium, samt \- Fullgjorda obligatoriska moment.

Ansvarig institution eller motsvarande

Skogsmästarskolan

Kompletterande uppgifter

Ingår i utbildnings-program

• Skogsmästarprogrammet
• Skogsmästarprogrammet

Kursen ersätter

SV0036

Övrig information

Inlämningsuppgifter ska vara kompletterade och godkända senast vid tidpunkten för andra omtentatillfället för att kursen ska kunna avslutas innevarande år. Icke godkända moment i kursen kan kompletteras tidigast vid nästa kurstillfälle efter omregistrering.